Gebäude mit Mischnutzung

[Fender]

Guten Morgen liebe Kolleginen und Kollegen,
folgender kniffliger Fall liegt bei mir an:

Gebäude: Altbau, 4 Etagen, voll unterkelllert.
Nutzung: Wohnen und Büro. Ich mache zwei Energieausweise.
Aber jetzt kommts:
KG und EG: Büro
1.OG: Wohnen
2.OG: Büros
3.OG: Wohnen.
Wie splitte ich in so einem Fall die Kubatur? Oder tausche ich einfach 2. und 3. OG und habe dann vom KG bis zum 1.OG Büronutzung und 2. Und 3. Wohnnutzung?
Ich bitte um rege Beteiligung, auch wenn es sich nur um Denkanstöße handelt, die durch keine Norm belegt sind.
Bis denne
Fender

[daxator]

Hallo,
wenn es ein beheiztes Treppenhaus gibt, oder das Treppenhaus im beheizten Volumen integriert wird,
kann man auch bei dieser Konstellation für Wohnen und Gewerbe je ein Einzonenmodell herausschneiden.
(Ich darf das Treppenhaus immer hinzunehmen, es heißt ja: [b]mindestens[/b] alle beheizten Räume bilden das beheizte Volumen.
So bleibt es bei zwei Ausweisen, die dadurch natürlich etwas schlechter werden.
Ansonsten bleibt nur für jede Einheit ein eigener Ausweis, ausser KG und EG.
Gruss Dax

[Fender]

OK, vielen Dank für die Antwort.
Aber, kann ich nur weil ein Treppenhaus innerhalb des beheizten Volumens liegt (das ist hier auch der Fall), einen Ausweis für KG/EG/2.OG (Büro/Gewerbe) machen und einen für das 1.OG/3.OG (Wohnnutzung) erstellen? Das verstehe ich jetzt nicht.

Fender

[daxator]

Ja, das geht,
es gibt dann eben Bereiche des Treppenhauses, die in beiden beheizten Volumen also beiden Ausweisen
enthalten sind. Wichtig ist für den Wohnbereich eine beheizte Zone zu bilden.
Der Nichtwohnbereich kann auch zoniert werden.
Gruss dax