Dachsanierung - neue Wohneinheit?

[Hopla]

Hallo Kollegen,
folgendes Problem:
wir rechnen grade eine Dachsanierung als Einzelmaßnahme.
der Bauherr will eventuell in diesem Zuge das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen
(mit entsprechendem Bauantrag).
Ich glaube (und weiß mal wieder nicht so hundertprozentig)
dass es von der KfW nix gibt, wenn durch den Dachausbau eine neue Wohneinheit entsteht.
ist das richtig?
hatte jemand von euch schonmal diesen Fall?

[GEdeler]

Es geht entweder das über das Programm Effizient Sanieren mit der Anzahl der Wohneinheiten vor der Sanierung, oder über das Programm Effizient Bauen, also mit EnEV-Nachweis, in diesem Fall nur für Maßnahmen im Bereich der neuen Wohneinheit.
Gruß Günter

[Hopla]

ja, soll über das programm E.e. Sanieren laufen, mit einer Wohneinheit (vor der Sanierung).
Was aber, wenn im zuge der Dachsanierung so quasi nebenbei noch eine Wohneinheit entsteht?

[RingMichael]

Entsteht denn wirklich eine neue Wohneinheit im Sinne der KfW?

Was ist eine Wohneinheit?
Als Wohneinheit gelten abgeschlossene, zu dauerhaften Wohnzwecken bestimmte,
zusammen liegende Räume in Wohngebäuden, die die Führung eines eigenen Haushalts
ermöglichen (Zimmer, Küche/Kochnische und Bad/WC).
Einliegerwohnungen zählen als separate Wohneinheiten, wenn sie den genannten
Anforderungen entsprechen.

[GEdeler]

Auch bei einer weiteren Wohneinheit kann man das Programm EE Sanieren nutzen. Nur der Förderbetrag richtet sich nach der Anzahl der Wohneinheiten vor der Sanierung.

[Hopla]

ja aber ......

das hab ich gerade bei den FAQs gefunden.

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Können energetische Maßnahmen im Zusammenhang mit einer Wohnflächenerweiterung gefördert werden?

Ja, die Kosten für energetische Maßnahmen im Zusammenhang mit einer Wohnflächenerweiterung durch Anbau oder Ausbau von nicht beheizten Flächen können gefördert werden, sofern die Wohnfläche um nicht mehr als 50 m2 erweitert wird (analoge Anwendung der EnEV2009 für Altbausanierung). Bemessungsgrundlage für den Förderhöchstbetrag ist stets die Anzahl der Wohneinheiten vor Sanierung/Erweiterung.

Sofern eine abgeschlossene Wohneinheit errichtet wird, ist eine Antragstellung im Programm Energieeffizient Bauen möglich. Die gleichzeitige Inanspruchnahme von Fördermitteln aus den Programmen Energieeffizient Sanieren und Energieeffizient Bauen für dieselbe Wohneinheit ist nicht möglich).
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Das Dachgeschoss ist bis jetzt nur Speicher.
nach dem Umbau soll eventuell Wohnfläche (ca. 90 m2) draus werden.
Nach bisherigem vom Bauherrn angedachtem Raumprogramm wirds eine komplette Wohnung mit Küche und Bad etc.

Also, danach siehts doch eher schlecht aus, oder?
oder versteh ich wieder mal was falsch.

[Hopla]

Entsteht denn wirklich eine neue Wohneinheit im Sinne der KfW?

Was ist eine Wohneinheit?
Als Wohneinheit gelten abgeschlossene, zu dauerhaften Wohnzwecken bestimmte,
zusammen liegende Räume in Wohngebäuden, die die Führung eines eigenen Haushalts
ermöglichen (Zimmer, Küche/Kochnische und Bad/WC).
Einliegerwohnungen zählen als separate Wohneinheiten, wenn sie den genannten
Anforderungen entsprechen.

Jaja, wird wohl eine Wohneinheit.

[GEdeler]

Diesen Fall hat die KFW nun in den neuen FAQ's konkretisiert. Demnach wird eine Erweiterung um mehr als 50 m² nicht mehr im EE Sanieren gefördert. Dann bleibt im Fall einer neuen Wohneinheit noch das EE Bauen. So verstehe ich das ganze.

[Hopla]

ja, ich fürchte auch, dass es wohl so ist.
Da taucht allerdings gleich die nächste Frage auf:
wenn jetzt erstmal das Dach saniert wird, als E.eff. Sanieren-Einzelmaßnahme,
und erst später, sagen wir mal übernächstes Jahr die neue Wohneinheit entsteht......?